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来源|位置960
投资320亿元、建筑面积300万平方米的腾讯企鹅岛已于近日开工建设，预计鹅厂将于2026年全面实现落地计划。
8.2亿买企鹅岛
据悉，2019年11月，腾讯斥资85.2亿元巨资斩获深圳宝安区大铲湾80.9万平方米的“互联网”未来科技城地块。这一地块将是腾讯全球总部所在地，建成后预计可容纳8-10万员工，名副其实的“企鹅岛”。
根据规划，“互联网未来科技城”将建设“六大基地一大平台”，包括有效广告R&D及推广基地、互联网云全球R&D基地、互联网医疗基地、互联网教育创新与实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网双创基地、前沿科技领域研究中心。成都IDC机房托管
选址960近日获悉，腾讯“互联网”未来科技城项目已经开工，目前正在进行基坑支护施工。据悉，该项目去年已完成投资90.2亿元，今年计划投资19亿元用于P4、P5、P3地块的基坑支护和土方施工。
该项目将分两期建设。一期计划于2024年12月完工，二期计划于2026年11月完工，即2026年底，“鹅厂”可自由登岛。
深圳鹅厂扩建300万立方米。
根据深圳市宝安区发改委公布的《宝安区2021年重大项目计划》，腾讯“互联网”未来科技城项目总投资318.9亿元，建筑面积300万平方米，建设R&D客房、宿舍、商务酒店等配套设施和设备用房。
值得注意的是，腾讯“互联网”未来科技城项目在2019年收购时的规划建筑面积为200万平方米，如今这一数字变为300万平方米。相当于增加了近三个腾讯滨海大厦的体量。
30万平方米的巨型总部，在中国数一数二。华为松山湖基地总建筑面积约102万㎡，腾讯企鹅岛建筑面积将是华为松山湖基地的3倍。
弥补深圳的办公空白
鹅厂，中国互联网巨头，总部已在深圳。据选址960统计，鹅厂在深圳建有多个大本营，包括:
腾讯大厦:位于深圳南山高科技园区北区，2009年8月竣工，总高度193米，地上39层，地下3层，总建筑面积8.8万平方米。它是腾讯自己建造的成都小程序开发公司座办公楼。
滨海大厦:位于深圳市南山区科技园，2017年11月开业，总投资18亿元，建筑面积34.56万平方米。它由两座塔楼组成，南塔高248米，共50层，北塔高194米，共41层。可容纳约12000名员工。现在是腾讯全球总部基地。
腾讯大厦:位于南山街道前海湾区，建筑面积约30万平方米，正在建设中。规划有两座超高层塔楼，一座高230米，一座高160米。
虽然腾讯的拿地、盖楼的动作、总部的迭代更新已经连续多年，但仍然满足不了人员扩张的需要。
2019年《深圳互联网未来科技城选址重点产业项目遴选方案》显示，意向用地单位腾讯在深圳的员工约3.8万人，办公面积约70万平方米，其中自有物业面积33万平方米，租赁面积37万平方米。员工数量预计每年增长13%，未来7年员工数量将达到8.9万人。剔除三个自有物业(腾讯大厦、滨海大厦、在建前海大厦)，办公空间缺口130万平方米。
腾讯企鹅岛项目一旦完成，深圳鹅厂员工有望全部登陆该岛。
