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宝安区为优质项目提供优质产业空间资源。受访者供图
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7月26日，“筑梦湾区 智造新桥”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会（新桥专场）在新桥创新智慧港举办。这是自6月以来，宝安区举办的第五场重大项目与产业空间资源对接系列活动。
根据计划，宝安区将在6月至8月间依次开展10场重大项目与产业空间资源对接系列活动，对宝安区营商环境、产业政策、产业空间及金融服务等内容进行推介，多方位展示宝安的区位优势、产业优势、政策优势。
放眼当下，作为宝安史上举行的规模最大、持续时间最长的重大项目和产业空间资源精准对接系列活动，以及宝安为做好“六稳”、落实“六保”工作推出的重要举措，“逐浪湾区、共赢未来——宝安区重大项目与产业空间资源对接系列活动”行程已经过半。先后举办专场对接会的西乡、航城、福海、福永、新桥5个街道共梳理出188个产业空间载体，面积超过1000万平方米，吸引93个项目落地宝安。
审视未来，对于宝安这座产业大区而言，如此大规模的产业空间对接活动将带来什么，又释放出哪些信号？在一大批重大项目落地的背后，有哪些深层意义？
众所周知，产业空间是企业发展的基础和前提，也一直是深圳这座土地资源紧缺城市的发展瓶颈。面对疫情对经济发展带来的冲击和压力，如何在危机中育新机、于变局中开新局，成为取得常态化疫情防控与经济社会发展“双胜利”中的新课题。
纵观宝安此次系列产业空间对接活动，无论是产业空间的精准对接，还是重大项目的签约落地，无不彰显出这座产业大区的底气和决心——用最好的空间匹配最好的企业，以最好的服务打动最好的项目，增强企业在宝安、来宝安发展的信心，一方面夯实宝安产业基础，另一方面培育新的经济增长极。
●南方日报记者 胡百卉
创新推介路径 精准适配产业空间
突如其来的新冠肺炎疫情，打破了以往传统的工作和发展模式，也令招商引资这一区域经济发展的常规形式，不得不开辟新路径、寻找新办法。
自疫情发生以来，宝安区迅速行动，突破招商场景限制，创新推出“云招商”模式，创建投资推广信息管理系统，加快推进投资推广信息系统投入试运行，着力打破场景限制、提高服务水平，不断优化项目洽谈、引进、落地等招商路径。同时，建立“宝安招商”微信小程序，帮助企业在线了解宝安区概况、政策、载体、指南等营商环境信息，协助投资者快速进行政策匹配、自助申报、寻找项目落地载体。通过招商“线下”“线上”齐步走，远程跟踪服务重大项目，确保招商力度不减、项目推进不停、招引成效不降。
创新思维也延续到宝安区重大项目与产业空间资源对接会当中。此次系列对接会采用线上线下同步进行的方式，让广大企业可于线上平台了解10个街道产业空间载体情况，并进行实时互动、信息查询、视频观看，轻松对接多方资源，精准匹配空间需求。
西乡街道共推介了26个产业空间共计122万平方米。在线上观看直播的莱茵科斯特公司负责人崔智，目光很快锁定了宝安中德（欧）产业示范园，当即决定会同西门子软件（大中华区）将德国智能双师培训平台项目在此落地。据崔智介绍，德国智能双师培训平台是围绕中德工业物联网、工业4.0等领域的开展研发、设计、人才培养和国际认证的项目，需要3000至5000平方米的产业空间，且对一层有一定的承重要求。
“我们园区与这个项目非常契合，且园区是国企运营的，有着合理的租金和优惠政策条件。”一边是正在照常进行的对接会，另一边宝安中德（欧）产业示范园的有关负责人就迅速联系上了崔智，展开洽谈。仅用了约90分钟，双方就基本谈妥项目入驻事宜。
不仅如此，7月19日举办的宝安区重大项目和产业空间资源对接会（福永专场），还在全国率先采取了招商专员“直播带货”推介产业空间的创新形式，直播间里的招商专员即时推介福永的12个重点产业园区和广西都安、大化的产业空间，现场嘉宾代表以及在线参与的企业代表均可实时与招商专员互动交流，隔着电子屏幕即可云游园区，深入考察了解园区的各方面要素，最终一锤定音，敲定福永。
立足本土优势 产业沃土“栽梧引凤”
产业基础和产业链的完善程度是空间价值最重要的支撑。一直以来，独一无二的区位条件、四通八达的交通网络、基础雄厚的产业土壤、完善健全的产业链条，是宝安助力企业发展、吸引企业落户的硬实力。
在此次举行的系列推介会上，宝安区的5个街道先后对自身的独特优势进行推介，各有所长的发展环境释放出强劲的产业吸引力。
“西乡是一片产业热土，是宝安制造业发展最早、产业空间最充足的区域之一。”西乡街道负责人介绍称，近年来，西乡街道加速汇聚各类创新要素，以电子信息为主导、核心关键部件为支撑，涵盖集成电路、专用设备、医药、影视等产业体系不断完善，“制造+创新”的独特优势不断凸显。
航城街道是深圳“西协”战略的宝安门户。该街道相关负责人表示，连通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间的直连公路——深中通道在宝安境内的5.7公里、3个出入口全部位于航城街道辖区。随着深圳“西协”战略的深入推进，深中通道将进一步加强珠江东西两岸人才、信息、物资、资金融合交流，并逐步形成深中产业走廊。
国际会展中心是福海街道的一大亮点。在福海西部，以国际会展为中心，规划面积达45平方公里的空港新城正焕发勃勃生机。同时，作为深圳市第一个、宝安区唯一的广东省智能制造基地，福海始终把“补链固链强链”作为制造业突围之路，以大族激光、长盈精密、洲明电子等重点企业为龙头，借助智能制造行业协会、汽车电子行业协会等平台，逐渐形成“激光+”智能装备、电子信息、LED等产业链条，目前已基本形成门类齐全、具有全球竞争力的智能制造产业集群。
“福永是‘双区驱动’承南启北、连贯东西的重要纽带。”福永专场对接会上，该街道负责人指出，在“双区”建设浪潮中，福永街道地处粤港澳大湾区“A”字形结构的中轴。近年来，福永被规划为高端人才聚集区、研发总部区、高端制造区、大学城区、文化旅游休闲服务区、现代服务区六大区域，高端制造业、现代服务业、文化旅游业汇聚的临空经济形态逐渐成形，初步构建起“六区三产业”城市发展格局。与此同时，福海已成为深圳最大的物流集散地，登记在册的物流寄递企业多达1460家。
“新桥街道地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳西部的中心地带、广深科技创新走廊的关键节点。”据介绍，新桥与全球最大的深圳国际会展中心、宝安国际机场、机场东综合交通枢纽、深中通道等重要设施距离在8公里直线范围内，利好叠加在新桥聚集成“乘数效应”。经过多年来的不断发展，新桥积累了雄厚的产业基础，现已逐步形成激光产业、高科技电子产业、高端智能装备制造业、芯片产业、智能家电产业等支柱产业。
持续优化营商环境 助力企业稳定发展
面对疫情蔓延和经济下行的冲击，如何千方百计保护好市场主体、如何支持企业家以恒心办恒业？打造市场化、法治化、国际化的营商环境，真心实意亲商、安商、富商是其中的关键。
多年来，宝安坚持把好产业、好企业、好企业家当“宝贝”，将坚定坚守实体经济和工业制造、坚定坚守高端制造和智能制造作为立区之本、发展之基，坚持“产业第一、企业至上”，为企业营造了“有求必应、无事不扰”优质营商环境，做好企业和企业家的坚实后盾。
西乡街道坚决支持社区股份公司清理“二房东”，严格落实区“稳租金8条”，采取“单一来源谈判”，西乡街道不断降低实体经济运营成本，管控实体企业租金成本。同时，探索形成了每万平方米1个亿“刚性标准”，实施招引、监管、巡查“联动闭环”等措施，坚决清理盘活有限资源，把好空间精准配置给好企业、好项目，推动产业空间低成本供给、高产出贡献，扎牢制造业根基。
“做好企业服务，必须用心用情。”航城街道党工委副书记、办事处主任马明称，航城街道专门成立了由主要领导任组长的企业服务领导小组，为企业提供贴心服务。航城街道还在全区率先采用联合执法和谨慎执法，对不涉及安全隐患的企业不规范行为给予温馨提示并督促整改。去年以来，街道安监、劳动、环保和网格部门开展联合执法40多次，帮助20多家企业整改到位，让企业将更多精力用于生产经营。
福永街道进一步完善了社区股份合作公司厂房类物业租赁管理办法，于2018年出台了《关于规范福永街道社区股份合作公司厂房类物业租赁管理的实施意见（试行）》，鼓励社区股份合作公司通过单一来源谈判方式将社区物业租赁给优质企业，至今已促成46家优质企业与社区股份合作公司通过单一来源方式新租厂房，新租面积123万平方米。今年，福永街道还出台了《福永街道实施“3+3”战略推动产业空间双提升的行动计划》，实现辖区产业空间资源更优质蝶变。
为培育企业发展壮大的优沃土壤，新桥街道不断做强产业硬优势，优化营商软环境，在全区首创10·25联席会议机制，每月10日、25日组织部门联合解决企业诉求。“我们一直以企业心为我心，希望用最贴心、最真诚、最及时的服务，竭尽全力为企业家和企业解决生产经营的后顾之忧。”新桥街道党工委副书记、办事处主任宋德东说。
“营商环境对企业发展至关重要。”总部位于西乡街道的威锋科技有限公司总裁张绍宁说，“有事上门，无事不扰，这是企业家最喜欢看到的现象，有这样的营商环境，企业肯定乐于在当地发展。”
重大项目相继落地 激活经济增长新引擎
在宝安此次举行的系列产业空间对接会上，一大批优质项目、重大项目的落地引人注目，不仅将为宝安的经济发展注入新动力，也将助力宝安进一步发挥产业的集聚效应，推动宝安向产业链高端跃升。
在西乡专场对接会上，18个签约项目中16个为高端制造产业，占比近九成。其中，爱普特微电子公司（以下简称“爱普特”）是“中国半导体民族品牌”，该公司针对消费电子、智能家电及物联网等领域推出创新MCU产品，将全面促进宝安区集成电路产业集聚发展，提升深圳集成电路产业国际竞争力。
“宝安区和西乡街道对产业的理解，以及对企业落户的诚意，是吸引爱普特落户的重要因素，未来希望能在宝安做大做强成功上市。”爱普特董事长李炜表示。
福海专场对接会上，14个重大项目顺利“牵手”。其中，国际知名的五星级酒店希尔顿酒店将为国内外展商及专业观众提供高品质酒店服务；智奥会展（深圳）有限公司计划与招华会展运营公司在大型展会活动的引进和举办、展会服务等方面开展全方位战略合作；香江集团计划与招华会展开展战略合作，打造新一代标志性国际化家居展贸平台……一系列优质项目将有力推动宝安会展产业发展驶上“快车道”。
福永专场对接会上，中国航天科工集团第二研究院二〇六所深圳研发中心顺利签约。中国航天科工二院二〇六所拥有电源及电力电子等七大技术为核心的国内领先专业技术体系，其深圳研发中心选定宝安福永，将刷新福永在电源与电力电子技术研发方面的创新力与竞争力。
“福永街道电子信息支柱产业突出、交通枢纽畅达，深圳先进电子材料国际创新研究院作为宝安区引进的第一个深圳市基础研究机构，将与宝安福永政府部门一道，不断加强科技成果产业化能力，吸引和留住高端科技人才，并肩努力实现高端电子材料核心关键技术取得新突破，以更多专业技术力量助力宝安、福永在‘双区’建设浪潮中走在前头。”深圳先进电子材料国际创新研究院代表孙蓉表示。
■大事记
宝安重大产业项目
与空间对接交流会回顾
6月6日—7日，重大产业项目与空间对接交流会（西乡专场）在西乡街道湾区新技术新产品展示中心举行，推介宝安营商环境、金融政策和金融超市服务、西乡产业空间载体，现场展览展示桃花源智创小镇、中德（欧）产业园等26个新增产业空间，合计达122万平方米。
此次对接会共签约18宗重点产业项目，其中新引进项目12宗，本地增资扩产项目4宗，计划投资超20亿元，投产后年产值约70亿元。签约项目涉及芯片设计、光电产业、激光投影、新一代信息技术、高端医疗设备、精密制造、影视产业、海洋装备等多个领域。
6月21日，第二场活动“湾区觅宝 廊桥启航”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会（航城专场）在湾区新技术新产品展示中心举办，现场推介33个产业空间，共140.3万平方米，包括近期空置的77.3万平方米产业空间，以及明年底中粮大悦智慧城提供的63万平方米产业空间。
此次对接会共有23宗项目（含宝安区首宗联合总部用地项目）签约落地，涉及智能装备、检测技术服务、光电产业、自动化量测、新一代信息技术、高级驾驶辅助、智能传感、精密制造、智能音频等多个领域，除华润外签约项目总投资约157.3亿元。
7月5日，第三场活动“博展都会 智创先行”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会（福海专场）举行，向企业梳理推介了空置的产业空间载体91个，包含福宁高新产业园、福海意库、华丰智谷-福海高科技产业园等优质园区，总面积达72.6万平方米。
对接会上，14项重大项目签约落地。其中，围绕会展业发展，福海引进了国际知名五星级酒店——希尔顿酒店，智奥会展（深圳）有限公司、香江集团等企业与深圳国际会展中心的运营单位——招华国际会展运营有限公司签约；围绕制造业发展，福海还引进了从事蓄电池研发制造的理士国际技术有限公司总部、从事呼吸机等医疗设备研发制造的深圳市普博科技有限公司等高端制造业企业。
7月19日，第四场活动“智汇湾区 企聚福永”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会（福永专场）在全市首个5G数字产业园和高新技术成果5G直播发布中心——福永智美·汇志产业园举行，创新采取招商专员“直播带货”形式，推介龙王庙智造小镇、合一凤凰智慧港、福永智荟产业园等12个重点产业园区，合计供应的289万平方米的产业空间，其中有32万平方米优质空间可即时精准匹配。
对接会上，包括中国航天科工集团第二研究院二〇六所深圳研发中心在内的10宗高质量项目落户福永，其中新引进项目9个，本地增资扩产项目1个，涉及新一代信息技术、智能制造、机器人研发、3D打印技术与新型材料、形象管理、人脸识别产品软硬件设计研发等多个领域。
7月26日，第五场活动“筑梦湾区 智造新桥”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会（新桥专场）在新桥创新智慧港举办，现场推介26个产业园区，总面积达670万平方米，目前可对接空间489.95万平方米，其中更有全市首个“平方公里级”城市更新项目新桥智创城、宝安海岸新城等多个可定制空间。
对接会上，27宗重大项目成功签约，包括新引进项目19个、增资扩产项目6个，项目涉及激光产业、半导体产业、新能源、生物医疗、智能家电、电影产业、文化产业、新一代信息技术等。
